1534 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 7 460 $/m² · 55,6 m² · constr. 1958 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073976244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624011
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
58227073976244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 701 m · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 804 $ Poids 53 % |
| 2 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 687 m · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 398 902 $ Poids 16 % |
| 3 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 679 $ Poids 9 % |
| 4 | 5150, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 137 221 $ (2 178 $/m²) 63 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 262 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 144 855 $ Poids 6 % |
| 5 | 5465, rue Baillargeon, Longueuil 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (18 048 $/m²) 54,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 053 089 $ Poids 6 % |
| 6 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 89 396 $ Poids 6 % |
| 7 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 496 155 $ Poids 5 % |
| 8 | 5435, rue de la Légion, Longueuil 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 778 999 $ (12 268 $/m²) 63,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −48 457 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 837 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −48 493 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 483 301 $ Poids 4 % |
| 10 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −75 838 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 587 583 $ Poids 4 % |
| 11 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 383 253 $ Poids 2 % |
| 12 | 5140, rue Perlini, Longueuil 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (6 810 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −64 692 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 428 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.