1541 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 90,1 m² · constr. 1959 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073976331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624012
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58227073976331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 872 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 576 102 $ Poids 70 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 898 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 394 586 $ Poids 68 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 958 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 633 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 502 230 $ Poids 56 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 691 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 227 576 $ Poids 51 % |
| 7 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 704 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 606 212 $ Poids 50 % |
| 8 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 798 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 664 456 $ Poids 49 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 574 026 $ Poids 47 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 805 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 158 621 $ Poids 45 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 629 001 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.