1518 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073976476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624015
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227073976476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 845 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 774 $ Poids 72 % |
| 2 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 606 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 603 584 $ Poids 67 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 727 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 264 788 $ Poids 67 % |
| 4 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 879 $ Poids 62 % |
| 5 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 855 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 566 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 903 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 681 728 $ Poids 51 % |
| 7 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 925 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 509 596 $ Poids 50 % |
| 8 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 993 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 646 540 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 444 $ Poids 46 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 987 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 753 016 $ Poids 45 % |
| 11 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 623 836 $ Poids 44 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 783 264 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.