1518 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 129,6 m² · constr. 1969 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073977031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624021
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
58227073977031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 922 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 246 042 $ Poids 68 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 912 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 624 268 $ Poids 62 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 857 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 611 771 $ Poids 61 % |
| 4 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 579 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 586 $ Poids 56 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 672 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +77 643 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 933 452 $ Poids 55 % |
| 7 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 060 $ Poids 51 % |
| 8 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 611 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 985 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 483 780 $ Poids 43 % |
| 10 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 953 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 544 496 $ Poids 41 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 906 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 698 $ Poids 39 % |
| 12 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 503 827 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.