1495 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 466 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073977188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624024
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
58227073977188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 731 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 902 564 $ Poids 75 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 591 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 975 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 587 107 $ Poids 60 % |
| 5 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 966 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 986 $ Poids 58 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 964 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 530 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 564 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 612 904 $ Poids 54 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 846 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 274 302 $ Poids 53 % |
| 9 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 883 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 547 661 $ Poids 51 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 727 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 624 217 $ Poids 49 % |
| 11 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 527 291 $ Poids 49 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 852 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +358 $ | 79 413 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.