1477 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 93,1 m² · constr. 1967 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073977359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624027
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
58227073977359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 699 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 575 346 $ Poids 79 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 663 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 573 677 $ Poids 77 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 847 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −2 503 $ | 68 479 $ Poids 69 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 737 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 547 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 791 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 605 246 $ Poids 64 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 851 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −9 061 $ | 238 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 610 719 $ Poids 62 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 672 835 $ Poids 58 % |
| 9 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 473 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 418 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 738 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 515 021 $ Poids 54 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 854 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 238 479 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.