1486 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 93,4 m² · constr. 1966 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073977505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624030
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
58227073977505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 620 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 572 007 $ Poids 78 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 810 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 68 232 $ Poids 71 % |
| 3 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 693 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 545 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 980 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 608 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 777 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 603 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 814 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 238 140 $ Poids 64 % |
| 7 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 670 526 $ Poids 60 % |
| 8 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 471 346 $ Poids 58 % |
| 9 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 417 027 $ Poids 57 % |
| 10 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 513 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 810 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 237 613 $ Poids 55 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 972 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 452 268 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.