1454 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073977979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624040
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
58227073977979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 653 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 589 274 $ Poids 77 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 798 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 70 060 $ Poids 73 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 723 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 558 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 794 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 799 807 $ Poids 66 % |
| 6 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 629 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 586 621 $ Poids 65 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 833 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −20 782 $ | 243 373 $ Poids 63 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 961 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 464 334 $ Poids 60 % |
| 10 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 801 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −12 458 $ | 244 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 994 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 625 533 $ Poids 57 % |
| 12 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 608 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 555 681 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.