1461-1465 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 252 m² · constr. 1969 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073978146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624042
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
58227073978146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 388 $ Poids 35 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 091 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 868 536 $ Poids 29 % |
| 3 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 020 734 $ Poids 26 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 061 655 $ Poids 20 % |
| 5 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 832 m · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 705 981 $ Poids 16 % |
| 6 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −62 859 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 300 066 $ Poids 15 % |
| 7 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 801 145 $ Poids 15 % |
| 8 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 087 949 $ Poids 14 % |
| 9 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 155 532 $ Poids 12 % |
| 10 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +57 316 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 216 643 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +105 129 $ · Ajust. âge +21 343 $ | 1 056 461 $ Poids 6 % |
| 12 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +116 740 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 316 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.