1453 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 375 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073978298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624045
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
58227073978298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 582 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 814 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 889 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 491 201 $ Poids 66 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 521 045 $ Poids 60 % |
| 5 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 661 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 599 438 $ Poids 56 % |
| 7 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 761 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 101 $ Poids 56 % |
| 8 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 906 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 78 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 935 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 269 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 820 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 614 566 $ Poids 55 % |
| 11 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 947 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 540 216 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.