1469 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 135,3 m² · constr. 1976 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 415 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073978470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624046
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58227073978470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 933 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 432 $ Poids 63 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 150 $ Poids 62 % |
| 3 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 645 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 628 939 $ Poids 52 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 995 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 638 776 $ Poids 52 % |
| 5 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 694 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 877 $ Poids 46 % |
| 6 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 213 $ Poids 46 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 939 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 871 $ Poids 45 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 768 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +99 552 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 984 796 $ Poids 42 % |
| 9 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 746 142 $ Poids 41 % |
| 10 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 531 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 618 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 972 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −55 577 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 655 357 $ Poids 38 % |
| 12 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 529 444 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.