1460 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073978474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
58227073978474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 720 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 751 $ Poids 76 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 866 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 73 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 693 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 506 $ Poids 68 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 777 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 585 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 553 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 795 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 845 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 869 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 256 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 892 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 256 412 $ Poids 58 % |
| 9 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 436 $ Poids 58 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 657 495 $ Poids 57 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 645 $ Poids 56 % |
| 12 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 830 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 650 212 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.