1446 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 306 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073978655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
58227073978655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 718 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 610 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 863 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +358 $ | 72 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 697 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 788 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 576 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 803 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 545 171 $ Poids 62 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 865 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 243 $ Poids 61 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 647 004 $ Poids 58 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 900 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 252 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 818 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −49 199 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 831 840 $ Poids 55 % |
| 10 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 852 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 640 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 483 924 $ Poids 55 % |
| 12 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 198 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.