1455 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073978702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
58227073978702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 693 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 598 826 $ Poids 79 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 669 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 839 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −358 $ | 71 251 $ Poids 71 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 758 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 567 068 $ Poids 67 % |
| 5 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 842 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 247 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 634 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 837 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 628 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 783 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 535 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 699 941 $ Poids 56 % |
| 10 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 870 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 247 835 $ Poids 55 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 474 156 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.