1440 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073978776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
58227073978776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 718 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 317 $ Poids 73 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 818 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 561 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 861 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 74 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 796 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 592 901 $ Poids 66 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 833 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 856 778 $ Poids 65 % |
| 6 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 700 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 906 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 259 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 599 $ Poids 59 % |
| 9 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 499 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 863 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 259 762 $ Poids 56 % |
| 11 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 664 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 667 511 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.