1413 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 89,1 m² · constr. 1966 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 293 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073979953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624066
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
58227073979953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 452 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 493 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 756 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 559 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 760 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 559 582 $ Poids 72 % |
| 4 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 599 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 602 994 $ Poids 64 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 930 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 588 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 899 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 66 647 $ Poids 60 % |
| 7 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 899 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 232 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 594 289 $ Poids 56 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 863 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 534 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 654 247 $ Poids 52 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 406 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 459 774 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.