1710 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073980200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624070
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58227073980200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 967 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 497 757 $ Poids 46 % |
| 2 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 593 144 $ Poids 38 % |
| 3 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 919 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 962 $ Poids 37 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 667 700 $ Poids 32 % |
| 5 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +73 153 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 819 504 $ Poids 31 % |
| 6 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 552 064 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 685 $ Poids 26 % |
| 8 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 107 $ Poids 23 % |
| 9 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 676 221 $ Poids 23 % |
| 10 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 861 811 $ Poids 22 % |
| 11 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 674 537 $ Poids 22 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 537 719 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.