1677 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073980478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624072
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227073980478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 554 $ Poids 57 % |
| 2 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 966 $ Poids 48 % |
| 3 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 721 675 $ Poids 47 % |
| 4 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 006 $ Poids 45 % |
| 5 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 919 $ Poids 44 % |
| 6 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 579 220 $ Poids 42 % |
| 7 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 900 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 056 $ Poids 41 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 645 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 531 195 $ Poids 40 % |
| 9 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 553 603 $ Poids 40 % |
| 10 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 025 $ Poids 39 % |
| 11 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 493 793 $ Poids 39 % |
| 12 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 579 355 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.