1669 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 404 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073980589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624073
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
58227073980589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 759 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 647 $ Poids 72 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 830 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 656 860 $ Poids 70 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 793 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 645 282 $ Poids 70 % |
| 4 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 648 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 566 902 $ Poids 63 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 184 790 $ Poids 59 % |
| 6 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 420 $ Poids 58 % |
| 7 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 714 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 781 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 920 $ Poids 53 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 831 $ Poids 53 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 902 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 276 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.