1691 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073980740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624075
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
58227073980740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 674 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 807 696 $ Poids 74 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 745 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 669 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 191 061 $ Poids 56 % |
| 4 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 545 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 969 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 790 457 $ Poids 56 % |
| 6 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 806 767 $ Poids 50 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 679 480 $ Poids 48 % |
| 8 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 767 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +4 394 $ | 62 174 $ Poids 46 % |
| 10 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 968 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 466 501 $ Poids 44 % |
| 11 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 859 $ Poids 43 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 638 425 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.