1661 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 163,9 m² · constr. 1990 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073981690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624080
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
58227073981690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
600 022 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 517 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 786 609 $ Poids 59 % |
| 2 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 624 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 646 052 $ Poids 56 % |
| 3 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 724 447 $ Poids 55 % |
| 4 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 740 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +73 468 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 767 140 $ Poids 37 % |
| 5 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 444 $ Poids 32 % |
| 6 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +71 936 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 482 $ Poids 32 % |
| 7 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 439 971 $ Poids 30 % |
| 8 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 922 $ Poids 29 % |
| 9 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 914 $ Poids 29 % |
| 10 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 873 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 802 228 $ Poids 29 % |
| 11 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 575 910 $ Poids 26 % |
| 12 | 583, rue Vallières, Longueuil 2024-08-16 · 899 m · Vendu 677 900 $ (4 011 $/m²) 169 m² · constr. 1965 Ajust. marché +134 761 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +67 790 $ | 870 223 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.