3915 Rue DOMAINE · Longueuil
Valeur estimée
965 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 259,3 m² · constr. 1991 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 617 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073981728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624081
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
58227073981728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
594 300 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 581 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 481 627 $ Poids 55 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 607 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 216 $ · Ajust. âge −21 651 $ | 948 615 $ Poids 46 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 082 622 $ Poids 35 % |
| 4 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 318 132 $ Poids 25 % |
| 5 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 588 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 157 306 $ Poids 25 % |
| 6 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 626 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +69 855 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 885 002 $ Poids 23 % |
| 7 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 478 404 $ Poids 23 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 170 159 $ Poids 19 % |
| 9 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 382 $ Poids 18 % |
| 10 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 104 171 $ Poids 16 % |
| 11 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −106 638 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 412 135 $ Poids 15 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +65 396 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 202 174 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.