1653 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 81,7 m² · constr. 1990 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073981811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624082
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
58227073981811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 749 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 634 931 $ Poids 72 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 939 $ Poids 59 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 749 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 565 909 $ Poids 48 % |
| 4 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 706 246 $ Poids 44 % |
| 5 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 542 222 $ Poids 41 % |
| 6 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 097 $ Poids 41 % |
| 7 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 119 $ Poids 38 % |
| 8 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 567 538 $ Poids 37 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 887 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 113 $ Poids 37 % |
| 10 | 616, rue Blackwood, Longueuil 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 698 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 686 261 $ Poids 37 % |
| 11 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 577 $ Poids 37 % |
| 12 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 108 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.