3925 Rue DOMAINE · Longueuil
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 258,8 m² · constr. 1989 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 561 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073981836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624083
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
58227073981836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 555 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 119 $ Poids 57 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 582 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 180 $ · Ajust. âge −30 312 $ | 938 918 $ Poids 48 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 076 109 $ Poids 35 % |
| 4 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 563 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 146 354 $ Poids 25 % |
| 5 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 316 895 $ Poids 25 % |
| 6 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 600 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 877 631 $ Poids 24 % |
| 7 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 477 882 $ Poids 24 % |
| 8 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 168 886 $ Poids 20 % |
| 9 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 418 $ Poids 18 % |
| 10 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 103 008 $ Poids 16 % |
| 11 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −107 907 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 410 866 $ Poids 15 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +64 162 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 200 940 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.