1645 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 127 m² · constr. 1989 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073981922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624084
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227073981922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 754 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 671 241 $ Poids 58 % |
| 2 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 624 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 745 $ Poids 55 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 774 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +72 751 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 882 576 $ Poids 47 % |
| 4 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 987 $ Poids 46 % |
| 5 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 794 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 718 492 $ Poids 46 % |
| 6 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 844 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +62 478 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 733 382 $ Poids 45 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 370 $ Poids 43 % |
| 8 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 521 471 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 968 $ Poids 38 % |
| 10 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 624 130 $ Poids 35 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 206 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 722 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +70 354 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 029 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.