3935 Rue DOMAINE · Longueuil
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 175,1 m² · constr. 1991 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 399 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073981965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
58227073981965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 503 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 851 214 $ Poids 61 % |
| 2 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 452 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 810 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 671 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 664 126 $ Poids 57 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 565 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 815 456 $ Poids 51 % |
| 5 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 569 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 237 $ · Ajust. âge −21 651 $ | 774 162 $ Poids 47 % |
| 6 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 751 988 $ Poids 46 % |
| 7 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 539 $ Poids 35 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 754 $ Poids 30 % |
| 9 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 452 751 $ Poids 28 % |
| 10 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 415 $ Poids 27 % |
| 11 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 785 314 $ Poids 26 % |
| 12 | 518, rue Vallières, Longueuil 2024-10-10 · 912 m · Vendu 611 000 $ (3 812 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 267 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 823 573 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.