3850 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
686 300 $
Autre · 121 $/m² · 5 658,4 m² · constr. 1983 · terrain 21 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 658,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 803,9 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 886 800 $
Rôle antérieur 8 254 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073982579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
624086
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 767 300 $
Valeur bâtiment
6 119 500 $
Rôle antérieur
8 254 500 $
ID provincial
58227073982579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, Raymond Street, Longueuil 2026-06-03 · 842 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 50 % |
| 2 | 2281, avenue Auguste, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 35 % |
| 3 | 2283, avenue Auguste, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 31 % |
| 4 | 112, croissant de Parklane, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 29 % |
| 5 | 5441, rue Perlini, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 615 440 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 201 $ Poids 19 % |
| 6 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 600 043 $ Ajust. marché +55 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 644 $ Poids 18 % |
| 7 | 5445, rue Perlini, Longueuil 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 18 % |
| 8 | 5367-5369, rue Delson, Longueuil 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 692 $ Poids 15 % |
| 9 | 5585, Rue Anthony, Brossard 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 1792, rue Albert, Brossard 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 697 $ Poids 14 % |
| 11 | 5337 et 5339, Avenue Glenn, Longueuil 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 869 900 $ Ajust. marché +71 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 271 $ Poids 14 % |
| 12 | 5342-5344, avenue Glenn, Longueuil 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.