3905 Rue DOMAINE · Longueuil
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 243,2 m² · constr. 1991 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 566 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073982890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624087
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
58227073982890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 595 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 466 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 624 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 859 $ · Ajust. âge −21 651 $ | 915 257 $ Poids 61 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 048 400 $ Poids 32 % |
| 4 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 637 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 860 175 $ Poids 30 % |
| 5 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 607 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 125 035 $ Poids 25 % |
| 6 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 461 619 $ Poids 23 % |
| 7 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −84 637 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 278 288 $ Poids 19 % |
| 8 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 343 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 913 237 $ Poids 19 % |
| 9 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 129 169 $ Poids 19 % |
| 10 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 951 349 $ Poids 16 % |
| 11 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 162 443 $ Poids 15 % |
| 12 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 162 443 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.