3760 Rue KENNEDY · Longueuil
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 161,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 612 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073984106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624088
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
58227073984106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 620 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 714 110 $ Poids 81 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 822 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 763 816 $ Poids 61 % |
| 3 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 764 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 724 038 $ Poids 58 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 880 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 730 123 $ Poids 47 % |
| 5 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 987 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 619 335 $ Poids 41 % |
| 6 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 662 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 786 092 $ Poids 39 % |
| 7 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 717 808 $ Poids 36 % |
| 8 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 745 $ Poids 30 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 030 $ Poids 29 % |
| 10 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 970 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 751 355 $ Poids 27 % |
| 11 | 552, rue William Barfoot, Longueuil 2024-10-11 · 711 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 775 234 $ Poids 25 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 816 407 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.