3790-3792 Rue EDGAR · Longueuil
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 149,6 m² · constr. 2023 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 547 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073984817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733980
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
58227073984817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 565 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 737 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 583 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 932 $ Poids 77 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 628 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 817 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 857 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 872 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 841 697 $ Poids 58 % |
| 6 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 854 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 337 $ Poids 57 % |
| 7 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 774 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 748 $ Poids 55 % |
| 8 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 933 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 722 366 $ Poids 52 % |
| 9 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 657 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +71 778 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 798 774 $ Poids 45 % |
| 10 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 887 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 833 574 $ Poids 44 % |
| 11 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 393 358 $ Poids 43 % |
| 12 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 842 659 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.