1550 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073985100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624096
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
58227073985100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 736 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 611 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 823 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 674 274 $ Poids 71 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 676 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 751 $ Poids 67 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 788 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 419 510 $ Poids 66 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 533 858 $ Poids 61 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 168 244 $ Poids 52 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 608 620 $ Poids 48 % |
| 8 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 931 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 666 487 $ Poids 47 % |
| 9 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 708 357 $ Poids 44 % |
| 10 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 731 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 699 094 $ Poids 44 % |
| 11 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 492 839 $ Poids 44 % |
| 12 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 576 662 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.