3730 Rue KENNEDY · Longueuil
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 7 152 $/m² · 87,9 m² · constr. 1964 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 414 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073985278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624099
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
58227073985278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 792 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 584 132 $ Poids 72 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 866 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 399 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 873 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 642 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 202 $ Poids 60 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 581 026 $ Poids 53 % |
| 6 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 678 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −19 723 $ | 613 382 $ Poids 51 % |
| 7 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 806 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 671 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 160 769 $ Poids 49 % |
| 9 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 961 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 200 $ Poids 47 % |
| 10 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 982 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 637 265 $ Poids 46 % |
| 11 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 979 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 579 379 $ Poids 42 % |
| 12 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 527 997 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.