3720 Rue KENNEDY · Longueuil
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 162,3 m² · constr. 1964 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073985329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624114
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
58227073985329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 696 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 755 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 623 767 $ Poids 60 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 713 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 661 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 949 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 850 $ Poids 55 % |
| 6 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 900 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 941 $ Poids 52 % |
| 7 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 995 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 752 909 $ Poids 52 % |
| 8 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 202 $ Poids 42 % |
| 9 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 904 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 268 286 $ Poids 39 % |
| 10 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 570 $ Poids 37 % |
| 11 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 801 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 788 496 $ Poids 35 % |
| 12 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 720 513 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.