3741 Rue KENNEDY · Longueuil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 343 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073985633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624102
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
58227073985633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 691 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 562 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −20 782 $ | 255 860 $ Poids 69 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 714 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 576 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 872 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 490 336 $ Poids 55 % |
| 6 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 272 $ Poids 51 % |
| 7 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 871 $ Poids 50 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 660 590 $ Poids 50 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 819 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 625 704 $ Poids 49 % |
| 11 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 653 $ Poids 48 % |
| 12 | 1686, Rue Soucy, Longueuil 2025-03-07 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 436 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.