1516 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073986162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624112
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58227073986162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 840 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 600 228 $ Poids 72 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 920 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 661 024 $ Poids 68 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 913 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 411 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 979 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 464 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 523 474 $ Poids 58 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 671 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 234 488 $ Poids 56 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 796 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 474 471 $ Poids 52 % |
| 8 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 723 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 628 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 165 099 $ Poids 48 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 921 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 573 283 $ Poids 47 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 596 926 $ Poids 47 % |
| 12 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 842 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 687 290 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.