3719 Rue KENNEDY · Longueuil
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 92,2 m² · constr. 1966 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073986840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624120
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
58227073986840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 783 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 521 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 542 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 858 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 665 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 907 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 468 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 892 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 414 148 $ Poids 66 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 892 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 575 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 624 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 236 186 $ Poids 59 % |
| 9 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 565 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 630 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 531 $ Poids 54 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 166 283 $ Poids 52 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 852 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 577 348 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.