1470 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 226,6 m² · constr. 1965 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073987182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624125
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
58227073987182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 115 $ Poids 52 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 815 910 $ Poids 51 % |
| 3 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 985 $ Poids 30 % |
| 4 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 748 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 656 m · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 661 121 $ Poids 24 % |
| 6 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 947 889 $ Poids 22 % |
| 7 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −63 342 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 007 665 $ Poids 16 % |
| 8 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 037 036 $ Poids 15 % |
| 9 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 555 $ Poids 14 % |
| 10 | 816, rue Comber, Longueuil 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 311 161 $ (1 625 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 211 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −31 116 $ | 359 772 $ Poids 13 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 940 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 663 534 $ Poids 12 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 940 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 663 534 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.