1454 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073987414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624130
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
58227073987414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 563 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 667 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 570 055 $ Poids 70 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 930 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 324 $ Poids 67 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 703 802 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 772 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 249 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 437 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 538 671 $ Poids 56 % |
| 9 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 605 831 $ Poids 55 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 904 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 304 $ Poids 54 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 001 $ Poids 53 % |
| 12 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 709 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 663 798 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.