1420-1422 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 115,9 m² · constr. 1954 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073988199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624143
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
58227073988199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 539 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 886 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −58 870 $ | 817 719 $ Poids 66 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 871 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 537 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 060 $ Poids 57 % |
| 6 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 589 397 $ Poids 55 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 372 $ Poids 53 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 858 $ Poids 49 % |
| 9 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 712 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 540 $ Poids 49 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 928 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 258 257 $ Poids 48 % |
| 11 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 854 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 72 235 $ Poids 46 % |
| 12 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 714 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 669 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.