3598 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 348 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073988459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624147
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
58227073988459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 694 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 550 182 $ Poids 78 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 693 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 548 320 $ Poids 73 % |
| 3 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 579 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 591 961 $ Poids 65 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 935 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 577 868 $ Poids 64 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 831 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 65 316 $ Poids 62 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 832 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −13 591 $ | 228 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 582 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 641 262 $ Poids 56 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 812 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 398 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 500 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.