1395 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 110,7 m² · constr. 1965 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073989185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624161
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227073989185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 595 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 462 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 929 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 843 987 $ Poids 67 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 914 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 553 671 $ Poids 67 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 469 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 664 $ Poids 59 % |
| 5 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 898 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 74 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 762 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 625 445 $ Poids 53 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 493 058 $ Poids 52 % |
| 9 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 353 $ Poids 52 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 764 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 582 750 $ Poids 52 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 984 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 256 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 880 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 587 877 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.