1410 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073989351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624162
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
58227073989351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 892 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 246 $ Poids 68 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 717 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 660 633 $ Poids 68 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 854 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +3 576 $ | 78 503 $ Poids 66 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 907 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +67 280 $ | 897 360 $ Poids 65 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 836 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 938 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 271 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 718 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 321 $ Poids 55 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 732 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 586 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 855 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 271 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 631 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 497 969 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.