1385 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 126,5 m² · constr. 1977 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 470 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073989357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624163
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
58227073989357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 606 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 621 $ Poids 63 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 378 $ Poids 51 % |
| 4 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 781 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 611 300 $ Poids 51 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 650 $ Poids 50 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 951 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +65 727 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 955 177 $ Poids 49 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 905 $ Poids 48 % |
| 8 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 509 $ Poids 47 % |
| 9 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 937 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 625 271 $ Poids 46 % |
| 10 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 169 $ Poids 44 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 478 $ Poids 36 % |
| 12 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 503 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.