1373 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073989699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624167
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
58227073989699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 515 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 600 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 509 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 768 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 578 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 898 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −5 006 $ | 68 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 977 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 515 296 $ Poids 61 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 916 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 549 460 $ Poids 60 % |
| 7 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 785 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 577 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 992 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −33 640 $ | 784 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 897 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −16 989 $ | 240 264 $ Poids 55 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 240 182 $ Poids 54 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 713 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.