3579 Rue LORRAINE · Longueuil
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 88,3 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073989762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624168
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
58227073989762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 435 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 481 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 715 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 703 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 544 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 772 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 474 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 624 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 588 727 $ Poids 63 % |
| 6 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 837 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −4 291 $ | 64 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 982 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 574 655 $ Poids 61 % |
| 8 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 837 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −14 723 $ | 227 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 579 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 637 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 621 $ Poids 53 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 845 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 522 529 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.