1372 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 89,3 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073989996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624171
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
58227073989996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 472 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 481 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 547 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 722 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 545 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 774 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 475 134 $ Poids 66 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 499 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 569 841 $ Poids 64 % |
| 6 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 851 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 64 933 $ Poids 63 % |
| 7 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 850 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −15 856 $ | 227 468 $ Poids 62 % |
| 8 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 666 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 589 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 575 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 579 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 880 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 637 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.