1671 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073990053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624173
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
58227073990053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 686 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 807 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 717 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 657 533 $ Poids 71 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 757 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 669 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 191 061 $ Poids 54 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 790 457 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 545 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 574 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 564 090 $ Poids 53 % |
| 8 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 639 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 770 069 $ Poids 52 % |
| 9 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 806 767 $ Poids 48 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 679 480 $ Poids 47 % |
| 11 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 767 441 $ Poids 45 % |
| 12 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +4 394 $ | 62 174 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.