1650 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 97,9 m² · constr. 1963 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 296 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073990138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624175
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
58227073990138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 043 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 729 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 710 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 750 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 578 011 $ Poids 68 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 800 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 586 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 568 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 616 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 494 302 $ Poids 63 % |
| 6 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 579 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 468 $ Poids 55 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +1 686 $ | 167 668 $ Poids 55 % |
| 9 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 864 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 489 287 $ Poids 53 % |
| 11 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 678 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 190 $ Poids 52 % |
| 12 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 482 698 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.