1642 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 86,3 m² · constr. 1968 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073990259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624177
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
58227073990259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 704 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 587 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 515 496 $ Poids 56 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 704 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 525 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 558 533 $ Poids 51 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 674 731 $ Poids 47 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 583 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 476 506 $ Poids 46 % |
| 8 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 539 030 $ Poids 43 % |
| 9 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 867 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 473 286 $ Poids 43 % |
| 10 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 506 901 $ Poids 42 % |
| 11 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 530 679 $ Poids 42 % |
| 12 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 621 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 478 086 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.