1666-1668 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 119,1 m² · constr. 1953 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073990380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624179
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227073990380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 648 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 745 918 $ Poids 65 % |
| 2 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 674 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 607 240 $ Poids 64 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 719 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 617 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 727 713 $ Poids 54 % |
| 5 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 632 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 182 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 505 483 $ Poids 48 % |
| 7 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 967 m · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 425 605 $ Poids 48 % |
| 8 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 598 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 713 686 $ Poids 46 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 176 471 $ Poids 46 % |
| 10 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 535 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 531 690 $ Poids 45 % |
| 11 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 057 $ Poids 43 % |
| 12 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 749 036 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.